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惠泽社群一波中特:中庚榮譽 | 中庚集團2019年1-4月銷售業績位列中國房地產企業銷售96位

來源:GO房網2019-05-14 09:27
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12期波叔一波中特图库 www.mdkhs.icu 2019年1-4月中國房地產企業銷售TOP100排行榜發布,中庚集團位列96位。

2019年1-4月中國房地產企業銷售TOP100排行榜發布,中庚集團位列96位。操盤金額56.5億元,排名96;操盤面積46.3萬方,排名83。

榜單解讀

2019年4月,房地產行業銷售表現較3月份有所降溫,多數城市銷售量同環比均有下滑。TOP100房企單月業績規?;繁?月略低,但較去年同期增長16.6%,強于市場整體走勢。我們認為,核心一二線城市積壓的剛需、改善類自住需求釋放支撐起了近期市場的回暖。

同時,我們預計未來城市市場分化將與行業調整并行。一方面,在“因城施策”主導下各地方政府的市場調控整體表現為有收有放,部分一二線城市可能迎來調控的收緊,市場出現波動將在所難免。另一方面,在未來貨幣寬松力度與信貸投放寬松節奏將有所放緩的預判下,相對核心一二線和強三線城市而言,回調壓力將更主要集中于一般的三四線城市。

整體業績:TOP100前4月同比增長3.6%

單月環比銷售持平

2019年4月,中國房地產市場表現較為平穩。行業整體的銷售表現一定程度上延續了3月的回暖,TOP100房企單月業績規模較去年同期同比增長16.6%。從1-4月整體的業績表現來看,按照權益口徑,百強房企2019年至今的累計銷售規模同比微增3.6%,結束了前三月累計銷售規模略低于去年同期的趨勢。單月環比來看,百強房企4月的整體銷售與上月基本持平。

市場表現:環比有所降溫

小陽春未能延續

4月,“小陽春”行情不再,成交同環比齊跌,有“降溫”趨勢。重點城市整體成交2344萬平方米,同環比均微降2%,整體市場成交有高位回落態勢。一線城市成交240萬平方米,環比降9%,廣州、深圳都表現出階段性回調,環比降幅均超25%。二三線城市同、環比則呈現出漲跌參半,分化持續加劇。

供應雖環比增長但不及去年同期,重點城市總體供應1949萬平方米,環比上月繼續上漲4%,但與去年同期相比下降了2%,量上依舊維持年內高位。一線城市4月供應較上月有所調整,總供應面積近200萬平方米,環比下降37%,北上廣深四城均有所回調,重點二三線城市供應環比漲多跌少。

4月份土地市場迎來了一波成交小高峰,在二三線城市土地供應量恢復的影響下,成交建筑面積和成交金額同環比均呈現上漲趨勢。在二線城市優質土地大規模集中成交的帶動下,成交價格也隨之上漲,并達到近一年來的最高點,溢價率更是自2019年開年以來一直保持上漲趨勢,同比上升9.5個百分點,土地市場熱度明顯回升。

中庚集團 責任編輯:夏婷婷

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