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波叔一波中特图06期:補貼10萬!鹽城又有老小區加裝電梯!“官方攻略”看過來……

來源:鹽城發布2019-09-05 10:40
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12期波叔一波中特图库 www.mdkhs.icu 老舊小區加裝電梯有法可依后,又該如何加裝?小編帶你聽聽,市規劃局法規處負責人怎么說

大家還記得,小編曾推送過,鹽城首部加裝電梯的報道嗎

鹽城首臺合法加裝電梯,在衡泰冠城小區投入使用

早在2017年,衡泰冠城小區18號樓就成功安裝電梯并投入使用,作為鹽城首個安裝電梯的老舊小區,當時也引起了許多多層住宅小區安裝電梯的呼聲。

隨后,我市相關部門落實方案,2019年5月,市住建部門發布了《鹽城市市區既有住宅增設電梯暫行辦法(征求意見稿)》公開征求公眾意見,其中政府對增設電梯的態度由之前的“鼓勵”變成了“支持”。有了文件的指導,給自己所在的樓裝上電梯,免去每日爬樓梯之苦,成了不少老舊小區居民的選擇。

現在,鹽城又有一處小區,開始“動起來”了

市區桃源居小區22號樓,正在進行加裝電梯施工。據現場施工人員王先生介紹:前期,公司派了專業的技術人員到現場做了勘查,在不影響大樓整體結構的前提下,進行相關拆除和加固。他們是負責鋼架施工,從八月初進場,預計在九月中旬完工。

袁奶奶家住這棟樓4層,今年75歲的她,雖然精神很好,但是因為腿腳不便,每次拎著重物上樓,顯得有點力不從心。建設中的電梯讓袁奶奶十分期待:“我們老人腿腳不便利,以后有電梯上下樓就方便了?!?

為了加快老舊小區改造,提高人民生活質量,5月發布的《鹽城市市區既有住宅增設電梯暫行辦法(征求意見稿)》中提到,從今年起,在六層以上(含六層)增設電梯的,政府每部補貼10萬元,五層以下(含五層)每部電梯補貼8萬元。此次桃源居小區安裝電梯就享受了十萬元的電梯補貼,剩下的由加裝電梯的各住戶分擔。

桃源居小區居民王先生表示:“電梯以后裝起來了對大家都好。每家出的錢都不一樣,三樓3萬,四樓4萬,五樓5萬,六樓6萬,總共36萬?!?

據了解,桃源居小區大約有四十四棟的多層,因為小區年份比較久,平均五層、六層的中老年人也比較多。如今,桃源居小區內的其他居民以及很多外來小區都來22號樓取經,體驗加裝電梯后所帶來的巨大變化。

老小區加裝電梯,不僅大大提升了小區居民的幸福感,給他們帶來上上下下的便利,在文件的指導下,這項民生工程也駛入了快車道,期待更多的小區,加入到加裝電梯的行列中來,更多的老年人都能享受社會進步帶來的便利。

那么,老舊小區加裝電梯有法可依后,又該如何加裝?小編帶你聽聽,市規劃局法規處負責人怎么說

問:加裝電梯要啥條件?

答:針對市區既有住宅建筑增設電梯的需求增多的現狀,早在2013年7月4日,市規劃局就印發了《市區既有住宅建筑增設電梯規劃管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)的通知,為慎重規范操作、做好規劃服務提出了明確要求。

比如,《辦法》中提出,既有住宅增設電梯是對原有垂直交通系統的補充,應在尊重原有規劃現狀的基礎上,充分考慮并改善居民的生活環境和生活質量。同時,應當遵循“業主申請、公開透明、充分協商”的原則。

需要提醒的是,“鹽城本市行政區域內未設置電梯的既有住宅,必須是具有合法手續或權屬證明,已建成投入使用的4層及4層以上的無電梯住宅,并且增設電梯用地在現住宅用地紅線范圍內?!筆泄婊址ü媧Ω涸鶉慫?,“非住宅類建筑(如辦公樓、商場、醫院等)申請增設電梯,也可參照該《辦法》實施?!?

問:申請流程該怎么走?

答:有加裝電梯需求的老小區住戶不少,然而由于業主意見不統一等因素,讓申請過程變得既耗時又耗力。

小編了解到,既有住宅增設電梯可以按單元為單位進行申請,以本單元的業主作為申請人,具體分三個步驟操作。

(一)制定初步方案。申請人須委托設計單位編制增設電梯初步方案,此方案須符合相關規范要求,并將初步方案征求本單元所有業主意見。

(二)方案審批。在業主對初步方案能夠達成共同意愿的情況下,將擬增設電梯的設計方案向市規劃部門報審,并同步向圖審、消防部門報備審核。

(三)既有住宅增設電梯僅作為原住宅建筑垂直交通系統的補充,由此增加的建筑面積不進行產權登記。相關房屋所有權發生轉移時,受讓人自該房屋轉移登記之日起,享有和履行原改造協議約定的權利和義務。

問:審批環節很麻煩嗎?

答:老小區加裝電梯聽上去簡單,但在加裝審批環節卻有著十分嚴格的要求。

比如,電梯井尺寸(除有特殊要求外)原則上應不大于2.5米×2.5米,電梯外觀應與原建筑物及周邊環境協調、統一,增設電梯后對城市規劃無重大影響。

申請沿城市主次干道增設電梯的,應符合道路景觀規劃要求,加建電梯后退規劃控制線距離須滿足規劃要求;增設電梯應滿足建筑間距、建筑退讓、建筑日照、停車布置和消防通道等規劃管理技術規定要求。

同意增設電梯且滿足規劃要求的同單元業主,憑業主的書面簽名(應包括房產證及身份證復印件),將增設電梯的申請材料報送規劃部門審批,經規劃部門初審同意,并在征得圖審、消防部門同意后按相關法定要求履行公示程序。

公示期間,對增設電梯事項存在異議的業主,應與公示中的業主代表聯系,自行協商處理異議,或者可以請所在地的社區、小區物業公司、基層人民調解組織、審批部門指派的人員進行協調處理。最終未達成一致同意建設意見的,則不予批準。

據介紹,公示無異議的項目直接規劃答復同意建設,不另行辦理工程許可手續。答復意見中須注明增設電梯井的平面尺寸、高度、外飾面要求,同時抄送規劃管理監察支隊便于跟蹤管理。

此外,申請非住宅類建筑(如辦公樓、商場、醫院等)增設電梯,須在原建筑控制線范圍內考慮解決,并參照住宅類建筑增建電梯辦法履行相關程序。

老小區加裝電梯,不僅大大提升了老年人的幸福感,給他們帶來上上下下的便利

在文件的指導下,這項民生工程也駛入了快車道,期待更多小區,加入到加裝電梯的行列中來

加裝電梯 責任編輯:六六

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